1. 招标条件
本招标项目 美伦·云启上城项目2026年第二阶段营销活动，招标代理单位为 泉州诚杰信建设工程管理有限公司，建设单位为项目业主为 德化美伦云启房地产有限公司 ，招标人为 德化美伦云启房地产有限公司 ，为规范企业内部管理，合理降低工程成本，现对该项目 美伦·云启上城项目2026年第二阶段营销活动 进行邀请招标。
2. 项目概况和招标范围
2.1工程建设地点： 泉州市德化县龙浔镇丁溪村许厝
2.2工程建设规模：美伦·云启上城总建筑面积418480.46㎡，其中，地上302249.69㎡，地下116230.77㎡。
2.3招标范围和内容：第二阶段营销活动总计七次活动，每次活动开展之前需将具体的方案需细化，经采购人批准方可执行。
2.4控制价（即最高比选限价）：本项目最高投标限价为94.65万元，投标供应商报价不得高于最高控制价，否则视为无效投标。
2.5工期要求：2026年5月-9月（具体以活动方案为准）。
2.6标段划分： / ；
2.7质量要求：符合国家现行相关工程施工与质量验收规范的合格标准，活动顺利举办并通过采购人验收合格。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1具备合格有效的企业独立法人营业执照。
3.2本招标项目 不接受 联合体投标。
3.3本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。
3.4投标人“类似工程业绩”要求： / 个。
3.5其他资格要求： 详见招标文件 。
3.6本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2026年 4 月 9 日至2026年 4 月 16 日（上午8：30-12：00、下午15：00-18：00，节假日不休。）自行到泉州诚杰信建设工程管理有限公司（地址：福建省泉州市德化县宝美开发区得盛集团办公楼5楼）报名。招标文件、清单等资料费叁佰，图纸另计，售后不退。
5. 评选办法
采用的评标办法： (1)
（1）合理最低投标价中标法
（2）综合评估法
（3）其他
6. 保证金的提交
6.1.保证金提交的时间：/。
6.2.保证金提交的金额： / 。
6.3.保证金提交的方式：：/。
7. 发布公告媒介
本次招标公告同时在福建联美建设集团有限公司官网（http://www.fjlm.cn/jhtml/cn/8965)上发布。
8. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2026年 4 月 29 日 9 时 30 分，提交地点为建省泉州市德化县宝美开发区得盛集团办公楼5楼；在递交投标文件的同时，投标人的法定代表人或其委托代理人应【随带本人身份证（若为委托代理人还应随带授权委托书原件）】到场登记，否则，其投标文件不予接收。
逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。
9.收取投标保证金银行账号：
开户行：/
户 名：/
账 号：/
10.联系方式
招标人：德化美伦云启房地产有限公司
地址：泉州市德化县龙浔镇金龙中心九号楼四层
电话：13615969818
联系人：庄工
招标代理机构：泉州诚杰信建设工程管理有限公司
地 址：福建省泉州市德化县宝美开发区得盛集团办公楼5楼
电 话：0595-27280358，
联系人： 小于
监督部门：福建联美建设集团有限公司成本控制部、纪检监察室
地址：厦门市海沧区厦船重工美伦企业公园5号楼
电话：0592-2685811
