1. 招标条件
本招标项目 美伦·云启上城项目2026年第一阶段营销活动，招标代理单位为 泉州诚杰信建设工程管理有限公司，建设单位为项目业主为 德化美伦云启房地产有限公司 ，招标人为 德化美伦云启房地产有限公司 ，为规范企业内部管理，合理降低工程成本，现对该项目 美伦·云启上城项目2026年第一阶段营销活动 进行邀请招标，即经考查合格或入选福建联美建设集团预选合格供方库范围内的邀请招标。
2. 项目概况和招标范围
2.1工程建设地点： 泉州市德化县龙浔镇丁溪村许厝
2.2工程建设规模：美伦·云启上城总建筑面积418480.46㎡，其中，地上302249.69㎡，地下116230.77㎡。
2.3招标范围和内容：活动一：德化三中、五中“云启上城”杯资深班主任奖励活动；活动二：美伦·云启上城游园寻宝活动；活动三：新春布置及新春五重礼组合促销活动；活动四：美伦·云启上城车位生活馆活动；活动五：美伦·云启上城元宵节社区活动；活动六：美伦·云启上城春日女神私享会活动；活动七：美伦·云启上城非遗匠心与当代生活美学雅集活动；活动八：美伦·云启上城 围炉煮茶活动；活动九：美伦·云启上城 业主拜访活动；活动十：智趣引力场——美伦科技生活体验日活动。
2.4控制价（即最高比选限价）：本项目预算价及最高控制价为98万元，投标供应商报价不得高于最高控制价，否则视为无效投标。
2.5工期要求：2026年2月-4月（具体以活动方案为准）。
2.6标段划分： / ；
2.7质量要求：符合国家现行相关工程施工与质量验收规范的合格标准，活动顺利举办并通过采购人验收合格。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1具备合格有效的企业独立法人营业执照。
3.2本招标项目 不接受 联合体投标。
3.3本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。
3.4投标人“类似工程业绩”要求： / 个。
3.5其他资格要求： 详见招标文件 。
3.6本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2026年 1 月 16 日至2026年 1 月 23 日（上午8：30-12：00、下午15：00-18：00，节假日不休。）自行到泉州诚杰信建设工程管理有限公司（地址：福建省泉州市德化县宝美开发区得盛集团办公楼5楼）报名。招标文件、清单等资料费叁佰，图纸另计，售后不退。
5. 评选办法
采用的评标办法： (1)
（1）合理最低投标价中标法
（2）综合评估法
（3）其他
6. 保证金的提交
6.1.保证金提交的时间：/。
6.2.保证金提交的金额： / 。
6.3.保证金提交的方式：：/。
7. 发布公告媒介
本次招标公告同时在福建联美建设集团有限公司官网（http://www.fjlm.cn/jhtml/cn/8965)上发布。
8. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2026年 2 月 5 日 9 时 30 分，提交地点为建省泉州市德化县宝美开发区得盛集团办公楼5楼；在递交投标文件的同时，投标人的法定代表人或其委托代理人应【随带本人身份证（若为委托代理人还应随带授权委托书原件）】到场登记，否则，其投标文件不予接收。
逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。
9.收取投标保证金银行账号：
开户行：/
户 名：/
账 号：/
10.联系方式
招标人：德化美伦云启房地产有限公司
地址：泉州市德化县龙浔镇金龙中心九号楼四层
电话：15159808418
联系人：杨工
招标代理机构：泉州诚杰信建设工程管理有限公司
地 址：福建省泉州市德化县宝美开发区得盛集团办公楼5楼
电 话：0595-27280358，
联系人： 小于
监督部门：福建联美建设集团有限公司成本控制部、纪检监察室
地址：厦门市海沧区厦船重工美伦企业公园5号楼
电话：0592-2685811
