1. 招标条件
德化美伦美御房地产有限公司的美伦·天樾项目已批准建设，项目业主为 德化美伦美御房地产有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100% ，委托的招标代理单位为泉州市招标咨询中心有限公司。本项目已具备招标条件，现邀请你方参加该项目的景观工程设计招标的投标。
2. 项目概况
2.1. 项目名称：美伦·天樾项目景观设计（二次） ；
2.2. 建设地点：德化县龙浔镇宝美村、丁墘村(笔石山片区）；
2.3. 工程建设规模：本项目景观设计面积约52000㎡（具体以最终景观设计面积为准，景观设计面积计算规则：规划用地面积-建筑占地面积-内部市政道路（项目南侧老年大学道路及北侧双鱼巷道路） 架空层面积（规划用地面积详规划总平图纸，架空层面积详见设计区域图，本次设计含商品房楼层户属空中花园绿化设计、共享休闲绿化平台绿化设计，商品房花园绿化设计不再单独计算建筑面积）
2.4. 投资总额：本项目景观工程投资估算2950万元；
2.5. 招标范围和内容
2.5.1. 招标范围：美伦·天樾项目景观设计（二次）的概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计阶段、施工现场、配合服务阶段。
2.5.2. 招标内容：美伦·天樾项目所有涉及小区室外景观绿化工程（含公共绿化带、人行道）,包括但不限于室外地面雨水排水、地下室顶板防水保护层以上部分、室外回填土、景观绿化种填土及造型堆坡、小区所有道路、室外硬质地面（含风雨廊道、人行道路）、绿化工程、水景工程（含游泳池及所需的设备/管网）、构筑物及小品（含儿童游乐设施、休闲桌椅、垃圾桶、树池、岗亭、运动场地）、架空层装修，围墙（含小院围墙）、小区大门、室外景观扶梯、装饰井盖、与景观相关联的外饰面（如地下室出入口坡道石材面层、侧墙及上部外露廊架、采光井、通风井、建筑散水、进入单元楼宇门的室外台阶及平台、景观性挡土墙等其他与主体完全不关联的室外景观工程）、室外环境照明（含泛光照明及相关配电箱/管线）、挡墙美化、商品房楼层户属空中花园绿化、共享休闲绿化平台绿化等，具体详见设计任务书 。设计人必须进行施工配合并参与验收工作，向发包人提供上述工程设计上的建议及咨询服务。编制总投资估算及后续服务（指导施工单位施工、制作沙盘，配合业主选择树种、景观石、小品、室外家具等）。
2.6计划设计日期及建设周期：本工程设计开工时间以发包人正式通知的时间为准，工程建设周期 / 月。
2.6.1 成果文件要求：
⑴各专业工程的设计方案必须达到中华人民共和国的有关规范、规定及设计合同和设计任务书规定的设计标准、设计深度、设计效果的要求。⑵中标人应按各备案部门的要求配合完成图纸各阶段的审批备案以及通过备案前的设计修改。⑶工程设计需执行省、市有关绿色工程设计的规定。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1 本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门颁布的合格有效的工程设计综合资质或风景园林工程设计专项甲级资质，并具有独立法人资格的企业；
3.2 本项目 不接受 联合体投标；
3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的园林绿化相关专业高级及以上技术职称, 且为独立投标人为其本单位员工；
3.4 投标人应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本投标邀请书发布之日的前三年内成功完成过房地产项目景观工程面积3万平方米及以上设计项目（附合同首尾页复印件、合同签署页复印件、项目总平图为证。）；
3.5 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.6 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
4. 获取招标文件
4.1. 请受到邀请参加投标者，请于2025年 12 月 12 日8时00分至2025年 12 月 18日17时30分到到泉州市招标咨询中心有限公司【地址：泉州市招标咨询中心有限公司(泉州市丰泽区海星街100号东海大厦B栋23层)，联系人：小廖，联系电话：19959986535】购买招标文件等资料，每份售价100元人民币。本次报名及领取招标资料采用记名方式，投标人购买招标文件时须签字登记，招标资料售后不退。
5. 评标办法
5.1. 本招标项目采用的评标办法：综合评估法
6. 投标保证金的提交
6.1投标保证金提交的时间：于投标截止时间前提交；
6.2投标保证金提交的方式：以现金形式在开标会现场缴纳（投标人自备信封密封后加盖单位公章）。
6.3投标保证金提交的金额：人民币1.5万元整。
7. 投标文件的递交
7.1. 递交投标文件的截止时间：2026年 1 月 6 日 9 时30分，提交地点（开标地点）为泉州市招标咨询中心有限公司开标室(泉州市丰泽区海星街100号东海大厦B栋23层)；
7.2. 投标人的法定代表人应携带本人身份证原件或其授权代理人携带授权委托书原件和本人身份证原件准时出席。授权委托书（若有）除密封在投标文件中外，参加开标时应单独携带一份原件以备核验。若上述人员未能准时参加开标会议或不能出具以上相关资料的，视为自动弃权，取消其投标资格。
7.3. 逾期送达的或未送达指定地点的或投标文件未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7.4. 本项目递交投标文件方式：（√）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；采用线下书面形式提交的投标文件内容为：资格审查文件、商务文件、技术文件。具体要求详招标文件投标人须知。
8. 费用
设计费控制价单价（含税）：18元/㎡，详见招标文件。
9.发布公告的媒体
本次投标邀请书同时在福建联美建设集团有限公司网站www.fjlm.cn上发布。（福建联美建设集团有限公司官网→资讯中心→公示公告）
10.确认
你单位收到本投标邀请书后，请于2025年 12 月 18日17时30分 00 秒前予以确认（确认函格式见招标文件）并将“确认函”作为回执附件通过邮箱（980555716@qq.com）予以确认是否参加投标。超过具体时间未予以确认的，视为不参与本项目投标。
11.联系方式
招标人：德化美伦美御房地产有限公司；
地址：德化县龙浔镇浔阳路64号楼4层，邮编：362599；
电话： 18760119477；
联系人：李工。
招标代理机构：泉州市招标咨询中心有限公司；
地址：泉州市丰泽区海星街100号东海大厦B栋23层，邮编：362000；
电话：19959986535；
联系人：小廖。
监督部门：福建联美建设集团有限公司成本控制部、纪检监察室
地址:厦门市海沧区厦船重工美伦企业公园5号楼
电话:0592-2685811
