1. 招标条件
本招标项目美伦·天樾项目售楼部、样板房及公区精装修设计已批准建设，建设单位为德化美伦美御房地产有限公司，建设资金来源 自筹 ，招标人为德化美伦美御房地产有限公司，委托的招标代理单位为福建德和工程项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现邀请你方参加该项目的 设计 招标的投标。
2. 项目概况
2.1. 项目名称：美伦·天樾项目售楼部、样板房及公区精装修设计 ；
2.2. 建设地点：德化县龙浔镇宝美村、丁墘村(笔石山片区）；
2.3. 工程建设规模：本次装修设计暂定总设计面积为2819.3平方米，其中：售楼部面积约为1802.8 平方米，样板房面积约为410.6 平方米，1、2号楼公共区域面积约为605.9 平方米，具体内容详见招标人提供的设计任务书及相关技术资料；
2.4. 投资总额：工程造价约人民币/元 ；
2.5. 招标范围和内容：
2.5.1招标范围：包括但不限于概念方案方案设计、方案设计扩初、施工图设计、设计交底、工程采购服务、施工过程服务。
2.5. 2.内容：美伦·天樾项目售楼部、样板房及公区精装修设计，工程设计范围包括包括售楼部、样板房及1、2号楼公共区域施工图设计等。
2.6. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于/ 年 / 月开工，工程建设周期/ 个月。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人具有独立法人资格的企业，具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上资质或工程设计建筑装饰工程专项乙级及以上资质。
3.2. 本招标项目 不允许联合体参加投标；
3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书或中级工程师及以上资格证书；
3.4. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人不要求具备类似项目设计业绩；
3.5. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。
4. 获取招标文件
4.1.请受到邀请参加的投标人，于2025年12月12日至2025年12月16日（含法定公休日、法定节假日），每天上午8时30分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同），到福建德和工程项目管理有限公司德化分公司(德化县龙浔镇瓷都大道730号4单元201室)（详细地址）领取招标文件（含资格审查文件）；
4.2.招标文件（含资格审查文件）每套售价100元。
5. 评标办法
5.1. 本招标项目采用的评标办法：合理低价中标法。
6. 投标保证金的提交：投标保证金5000元人民币（下同），以现金形式在开标会现场缴纳（投标人自备信封密封后加盖单位公章）。
7. 投标文件的递交
7.1. 递交投标文件的截止时间：2025年12月18日15时00分，提交地点为德化县龙浔镇瓷都大道730号4单元201室；递交投标文件时应持本工程交易卡，未持本工程交易卡、逾期和不符合规定的投标文件将被拒收。
7.2. 在递交投标文件时，投标人法定代表人或其委托代理人必须准时参加开标会议，未准时参加开标会议视为自动弃权，取消其投标资格。投标人法定代表人或其委托代理人参加开标会应随带本人身份证（若是委托代理人还应随带授权委托书）。
费用
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美伦·天樾项目售楼部、样板房及公区精装修设计最高控制价 |
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设计区域 |
控制价小计（元/㎡） |
备注 |
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售楼部、样板房硬装 |
668439.2 |
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售楼部、样板房软装 |
219878.8 |
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1、2号楼公共区域硬装 |
98215.4 |
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合计 |
986533.4？ |
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含税设计费合计￥986533.4元（大写：人民币玖拾伍万肆仟零伍元整） |
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9. 确认
你单位收到本投标邀请书后，请于2025年12月16日17时30分前以书面、传真或快递方式或邮件方式予以确认是否参加投标。（确认函格式见附件1-1）。超过具体时间未予以确认的，视为不参与本项目投标。
10.联系方式
招标人:德化美伦美御房地产有限公司
地址:德化县金龙中心城三号楼11层
电话:15280843151
联系人:小徐
招标代理机构：福建德和工程项目管理有限公司
地址：惠安县螺阳镇世纪大道溪畔阳光二层
电话：13959783319
联系人：小苏
监督机构名称：福建联美建设集团有限公司成本控制部、纪检监察室
办公地址：福建省厦门市海沧区美伦·企业公园5号楼
联系人及电话：薛女士17689265819、王女士13959810402
