观音山办公楼招租公告

  本招租项目思明区观音山办公楼招租，竞价组织方为福建联美物业管理有限公司，招租方为福建联美建设集团有限公司，根据《福建省人民政府国有资产监督管理委员会关于印发<所出资企业资产租赁和经营业务承包管理工作指引>的通知》《福建省能源石化集团有限责任公司关于转发<福建省人民政府国有资产监督管理委员会关于印发所出资企业资产租赁和经营业务承包管理工作指引>的通知》等文件，现由福建联美物业管理有限公司开展以下竞价招租工作。
  一、招租标的清单

  二、产权方
  福建联美建设集团有限公司
  三、公告及提交竞价保证金时限
  2025年12月9日早上8点-2025年12月15日下午18点
  竞价保证金提交途径为银行转账，保证金账户如下：
  单位名称：福建联美建设集团有限公司
  开户行：农行厦门思明支行
  账号：40342001040016615
  四、竞价文件获取
  凡符合条件且有意参加竞价者，请于2025年12月9日起至2025年12月15日期间在提交竞价保证金后联系我司获取。
  领取时间：每日上午8时至12时，下午14时至18时；
  领取地点：厦门市海沧区排头路9号一楼
  联系电话：0592-6050768、15980802803
  五、租赁期限及用途
  1.租赁期限：5年（免租期5个月，每年一个月）。
  2.租赁用途：用于商务办公使用，不得进行类住宅使用和影响其他租户正常工作的娱乐行业及其他违法违规场所使用，包括但不限于不得用于经营夜总会、KTV、RTV、电影厅、录像厅等。
  六、竞价方式
  公开竞价招租，价高者得。
  七、资格要求
  1.意向方具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。
  2.意向方拥有良好的信用记录，无重大失信行为及违约记录。
  3.意向方具备稳定的财务状况，足以承担租金及其他相关费用。
  4.意向方的经营活动需符合国家法律法规及当地政策规定，不得开展违法违规业务。
  意向承租人竞价时应提交以下资格审查材料：
  1.需提供营业执照副本复印件加盖公章；
  2.提供企查查或其他查询机构的信用记录；
  3.需提供近一年的财务报表证明租金支付能力（资产负债表、利润表、现金流量表）。
  4.需提供合法经营承诺书，承诺按照批准的经营范围开展经营活动，符合国家法律法规及当地政策规定，不开展违法违规业务。
如成交后招租方发现承租方存在材料造假或实际上不符合上述资格条件的，招租方有权取消承租方的成交资格，合同已签订的，招租方有权单方解除合同。
  八、招租要求
  1.本次招租行为已按规定履行了相关决策及批准程序，招租方保证各意向承租人均可到标的现场了解标的情况。成交后，招租方仅保证按现状进行移交，意向承租方在参与竞租前，应自行前往招租标的现场踏勘。
  2.未征得招租方同意的情况下，承租方不得将本次招租标的以任何形式整体或拆分转租。
  3.租金收缴方式：租金按季度结算，首期租金应在合同签订后10个工作日内支付，其余每期租金应于每季度第一个月的前10日内一次性付清。
  4.履约保证金：租赁履约保证金为两个月租金。应随首期租金一并支付。
  5.租金递增率：在整个租赁期内租金增幅一次，即第3年租期的第一个月开始每月租金为租期的前两年每月租金的105%。
  6.成交后，承租方应在规定时间与招租方签订租赁合同，涉及招租标的移交、租金支付等具体条款以租赁合同为准。
  7.报价活动结束后，报价人按竞价规则未被确定为承租方的，其竞价保证金于报价结束后7个工作日内由联美公司按原缴款途径无息退还。报价人被确认为承租方的，其竞价保证金不再退还，直接转为首期租金和履约保证金，存在差额在合同签订后10个工作日内补充缴足。
  九、其他费用
  1.物业管理及公维金：物业管理费每平方米8.5元/月，公共维修金每平方米1元/月(若物业管理费及公维金价格调整，则按其调整后的单价支付)由承租方自行负担。
  2.水费、电费自用部分按实际使用量结算，公共部分水电公摊按物业管理规定执行。
  十、联系方式
  联系电话：0592-6050768、15980802803
  地址：厦门市海沧区排头路9号一楼